Вторичный рынок жилья в России в целом, и в отдельных городах, особенно в российских мегаполисах, сегодня переживает достаточно необычный период.
В основном действуют две совершенно разнонаправленные тенденции. Поскольку граждане до конца не уверены, что ожидает их в будущем, одни торопятся переложить свои накопления в недвижимость, судорожно покупая квадратные метры. А другие граждане напротив, стараются избавиться от квартир и домов и вложить деньги в какие-то иные активы. Некоторые продавцы недвижимости, наблюдая этот ажиотаж, намеренно выставляют ценники значительно выше средней планки, полностью отказываясь от торга. Другие же продавцы, наоборот, горят желанием молниеносно продать жилье и по возможности снижают свои запросы.
Отдельные эксперты сравнивают сегодняшнюю ситуацию с царившей на российском рынке в 2008-м году: тогда тоже была неопределенность, и на какой-то период рынок очень активизировался – и только после этого вошел в фазу стагнации, то есть некоторого застоя.
Другие специалисты, наоборот, полагают, что сегодняшняя активизация говорит только о том, что рынок недвижимости подошел к порогу ценового роста.
Встречаются риэлторы, которые даже вопреки мнению коллег говорят об установившемся затишье на рынке: вроде бы, продавцы и покупатели выжидают, что произойдет дальше, и не спешат затевать дорогие сделки с недвижимостью.
