ипотекаКак показывают опросы, большинство наших соотечественников хотели бы улучшить свои жилищные условия. И главным препятствием для этого является отсутствие средств. Поэтому механизм ипотечного кредитования, позволяющий растянуть оплату жилья не несколько лет или даже десятилетий, стал таким популярным.
Лучшим временем для вступления в ипотеку является период стабильности цен. Постоянные цены позволят спокойно выбрать подходящую квартиру и заключить договор с банком, а также являются гарантией того, что полученного кредита будет достаточно.
Для получения ипотечного кредита необходим залог либо приобретаемого жилья, либо недвижимости, уже имеющейся у заемщика. При этом нужно помнить, что банк никогда не возьмет в качестве залога квартиру с несогласованными перепланировками – они обязательно должны быть узаконены: должен быть получен новый технический паспорт и свидетельство на право собственности.
Сложности могут возникнуть при залоге недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний. В этом случае необходимо получить разрешение органов опеки, что часто вызывает значительные трудности.
приобретаем жильtИпотечная сделка включает в себя куплю-продажу недвижимости, оформление залога и кредитование. И все это нужно провести в один день. Чтобы в день проведения сделки не возникло никаких сложностей, следует заранее подробно изучить все документы и разрешить все спорные моменты. Помните также, что банки в обязательном порядке требуют страховки приобретаемой квартиры.
А вот частое требование риэлторов об обязательном нотариальном оформлении сделки выполнять не обязательно: по закону это не обязательно. Сделка считается совершенной с момента ее регистрации в ФРС.
