В настоящее время, ситуация на рынке недвижимости в стране достаточно стабильна, и серьёзных изменений в плане роста или падения не намечается. Специалисты имеют разносторонние мнения на этот счёт. Одни предполагают, что ожидаемый кризис наступит, и рынок недвижимости потеряет своих участников, другие же уверены, что второй волны краха мировой экономики не будет. Время покажет…
В чём заключается причина кризиса 2008 года, по мнению ведущих экономистов? Мировой финансовый кризис обусловлен резким снижением стоимости нефти, что отразилось также и на ценах на недвижимость. Взаимосвязь заключается в кризисе финансовых институтов, который привёл исчезновению доступных капиталов. Нужно было возвращать ранее взятые кредиты, и под давлением долговых обязательств, экономика страны пошатнулась. Снизились инвестиции в строительство, и пошатнулся рынок недвижимости. На вторичном рынке недвижимости снизились объёмы продаж, и люди во избежание рисков, стали брать меньше кредитов, соответственно банки перестали их выдавать. К тому же с депозитных счетов была снята огромная сумма, что пошатнуло и банковскую сферу. Будет ли повторение этого сценария неизвестно. По прогнозам, экономика должна стабилизироваться. Провокаций для наступления новой волны пока нет и, что может стать причиной нового мирового кризиса, пока неизвестно. Возможно, на некоторое время произойдёт "остановка" рынка недвижимости, а впоследствии, продажи восстановятся, цены вырастут, согласно инфляции и продолжится строительство новых жилых объектов. В условиях стабильности, покупатели превратятся из потенциальных, в реальных. Далее, ситуация будет зависеть от состояния макроэкономики. Для того, чтобы совершать крупные сделки, людям необходима уверенность в завтрашнем дне. Неважно, каким образом покупается недвижимость, за свои деньги или в кредит. Нужно осознавать, что объект не будет дешевле, а доходы не снизятся. Это острая проблема для людей, у которых нет свободных денег. Вкладывать деньги в квартиру, которая упадёт в цене, очень большой риск.
Дабы оградиться от неприятностей юридическая помощь по недвижимости Вам в помощь.
В сегменте вторичного жилья возросла покупательская способность, которая превращается в реальные покупки. На рынке элитного жилья, эта тенденция пока не ощущается. Продавцы боятся упустить момент, для поднятия цен. В это же время, покупатели, опираясь на неутешительные прогнозы, боятся падения цены на недвижимость. Другая категория людей надеется на подъём экономики, и вкладываю сбережения в приобретение жилья. В некоторых банках уже возобновилось ипотечное кредитование, и ставки постепенно снижаются. Все участники рынка недвижимости имеют свою точку зрения. Одни надеются на улучшение в будущем, другие считают, что падение цен на недвижимость неизбежно, и наступит вторая волна экономического кризиса.
Если безоглядно верить средствам массовой информации, то вот-вот наступит конец работе всех экономических систем, и жители Земли утонут в безденежье и голоде. Конечно такой вариант возможен, и по-человечески будет жить только Золотой Миллиард. Ажиотаж, который поднимается вокруг наступающего нового кризиса, может напугать всех участников рынка. «Дайте мне точку опоры, и я переверну мир» - это изречение Архимеда уже стало девизом диктаторов мировой экономики. Этой точкой опоры, в данном случае является внушение неизбежного падения всех основных мировых рыночных позиций. Что касается рынка недвижимости, то происходит следующее: одни перепуганные люди прячут свои сбережения или пытаются вложить их в недвижимость, другие, такие же перепуганные пытаются эту недвижимость реализовать, причём подороже, что первым, совсем не выгодно. Срабатывает инстинкт самосохранения, и возникает хаос в системе, который влечёт за собой кризис. Это отработанная диктаторская схема и действует она с незапамятных времён. Прежде чем рассуждать об экономических аспектах, нужно уяснить, что само понятие кризиса находится в мировосприятии людей.
Что будет с недвижимостью в предположительной второй волне кризиса, неизвестно. Хотя, если ходят разговоры о второй попытке «разрушения», значит что-то, намечается.
Нужно помнить - то, что говорят эксперты, ещё не является фактом. Это их предположения и оценка предложенных реалий. Информация об экономическом положении каждой страны – это цифры, которые предоставляются государством на обозрение. Что делается на самом деле, известно только тем, кто управляет этими цифрами. Если у народа нет денег, он не может купить. Если не может купить, значит - нет смысла продавать. Нет продаж - нет налоговых поступлений. Нет поступлений – нет средств, для обеспечения народа… Ситуация с недвижимостью полностью зависит от социально-экономического положения в стране.
